폴라리스
Polaris · 장마감 기준

BXP

BXP · US
$69.85고점 대비 -12%
시가총액 $11B · 16조원
실시간 차트 →
적극매도 관망 적극매수
종합 점수 -5 · 중형주·RSI(우위 약함)
관망

뚜렷한 우위 신호가 없습니다.

  • 업종 대비 강세
전체 지표 한눈에
RSI 일봉
64
중립
RSI 주봉
63
중립
스토캐스틱
73
중립
MFI
73
중립
볼린저
상단
85%
MACD
+0.0
매수
ADX
27
강한상승
20일선
+3.9%
52주 고점
-12%
조정 중
거래량 · 거래대금 (실거래)
거래량
0.8배
20일 평균 대비
거래대금
1,088억원
평소의 0.8배 · $0.1B
동일 테마 동향 · Real Estate Investment Trusts
업종 종목 수46
이 종목 순위7위
업종 중앙+5.1%
테마 대장주웰타워WELL+17.8%적극매수

같은 업종 20일 수익률입니다. BXP의 위치가 업종 대비 어디인지 보세요.

디지털 리얼티 트러스트DLR-7%
에퀴닉스EQIX-6%
아메리칸 타워AMT-6%
프로로지스PLD+6%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG+9%
BXPBXP+11%
웰타워WELL+18%
기업 개요
연매출
4.8조원
순이익
5,935억원 (12%)
PER
34.9배
배당수익률
4.01%
임직원
826명
업종
REAL ESTATE INVEST

BXP는 뉴욕, 보스턴, 샌프란시스코 등 주요 도시에 걸쳐 약 5260만 제곱피트의 임대 가능 공간을 보유한 179개 자산을 소유한 부동산 투자 신탁이다.

연간 실적 최근 4개년
연도매출증감순이익EPS
20214.0조원8,721억원3.17
20224.3조원+8%1.4조원5.40
20234.5조원+5%4,022억원1.21
20254.8조원+6%5,299억원1.74
증권사는 이렇게 봅니다 · 폴라리스와 비교
증권사 26곳 종합
매수
매수 14보유 11매도 1
비슷하지만 온도차가 있습니다
폴라리스 판정
관망
점수 -5
증권사 평균 목표주가
$70.65 (+1.1%)
가장 낮게 본 곳 $58 · 가장 높게 본 곳 $91
그래서 이 의견, 맞을까요?

폴라리스가 증권사 219곳의 의견 47,357건을 실제 주가와 대조했습니다 (2021-07-19 ~ 2026-07-17).

방향 적중률 48.7%

동전던지기와 다르지 않습니다. 잘 맞히는 증권사를 찾아봤지만, 통계적으로 실력이 확인된 곳은 없었습니다. 목표주가는 참고만 하시고, 근거로 삼지는 마세요.

이 종목의 과거 유사 국면
49% 지금은 이 국면이 아닙니다. 참고 수치입니다. BXP가 과거 “RSI 35 미만 + 20일선 아래”였던 129일 중 49%가 10일 뒤 상승 (평균 -0.3%)
하위25%-3.7%
중앙값-0.3%
상위25%+3.9%
⚠ 반반에 가깝습니다. 반등이 나와도 상당수는 더 빠졌습니다.
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AI 종합 분석
◈ AI 분석by DeepSeek

**BXP (Boston Properties) 현재 $69.85, 52주 고점 대비 12% 하락했으나 단기적으로 20일선 위에 안착하며 +4% 반등한 상태입니다.** **RSI 64, 스토캐스틱 73, MFI 73 등 진동지표들이 과매수 직전 구간에 몰려 있고, 볼린저밴드 상단(85%)에 근접해 있어 단기 추세는 강하지만 추가 상승 여력보다는 조정 가능성이 더 높습니다.** **MACD는 매수 신호를 유지하고 ADX 27로 상승 추세가 확인되나, 거래량이 평소의 0.8배로 줄어든 점은 상승 동력이 약해지고 있음을 시사합니다.** **현재 가격은 기술적 반등 국면에 있으나, 주요 지표들이 동시에 과열 신호를 보내고 있어 추세 전환 시 하방 리스크에 주의해야 합니다.**

실시간 차트

트레이딩뷰 실시간 차트입니다. 아래 매매 레벨은 위 정지 차트에 선으로 그려져 있습니다 — 실시간 차트는 외부 위젯이라 우리 목표가를 그려 넣을 수 없습니다. 큰 화면으로 보기 →

매매 시나리오 · 목표와 손절
이 종목은 하루 평균 2.4% 움직입니다 (ATR $1.70)
2차 목표$74.95+7.3%40%
1차 목표$72.40+3.7%46%
현재가$69.85
1차 손절$67.81-2.9%54%
2차 손절$66.45-4.9%44%
손익비1 : 1.25
표본302건
기간20거래일

레벨은 이 종목의 변동성(ATR)으로 잡습니다 — 하루 2% 움직이는 종목과 5% 움직이는 종목에 같은 목표를 쓸 수 없기 때문입니다.
도달률은 ‘먼저 닿은 쪽’만 셉니다. 손절이 먼저 닿으면 이미 나간 뒤라 그 뒤의 목표 도달은 내 수익이 아닙니다. 목표·손절을 따로 세면 둘 다 높게 나와 실제보다 좋아 보입니다. 1차·2차는 각각 별개의 목표–손절 대결로 측정했습니다.
과거 302건의 통계일 뿐이며, 앞으로도 같으리란 보장은 없습니다. 목표주가가 아니라 시나리오입니다.

그래서 지금 뭘 해야 하나
행동 지침

지금 새로 들어가지 마세요. 명확한 신호를 기다리세요.

  • 매수 대기: 거래량이 2배 이상 터지며 20일선을 회복하면 재검토
  • 보유 중이라면: 물타기는 위험. 반등 시 비중 축소 고려
  • 알림: 반등 신호가 뜨면 폴라리스가 알려드립니다
  • 참고: 이 판정은 검증된 우위가 아닙니다. 판단은 직접 하세요
다른 앱은 이렇게 말합니다
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“1H MFI<30 전략 +28%!”

거래 50회 · 승률 78% — 사고 싶어지죠.
✓ 폴라리스의 검증
그 신호, 검증 탈락
같은 전략을 안 본 기간에 돌리면 무너집니다. 과거에 맞춘 숫자라 미래엔 재현되지 않습니다. 따라 사면 위험.
우리가 반드시 확인하는 3가지
그냥 보유보다 나은가?검증된 초과수익 유무
합격
표본이 충분한가?신뢰할 거래 횟수(30+)
충분
안 본 기간에도 통하나?검증기간 재현 여부
통과
우리가 검증한 진실
45%
미국주식 1,132종목을 5년치로 전수 검증 — 45%는 어떤 매매 전략도 그냥 보유보다 나빴습니다. “종목별 최고 전략”의 다음 기간 재현율은 46%로 동전 던지기 이하.
45% · 보유가 나음55% · 매매 유리