폴라리스
Polaris · 장마감 기준

SL 그린 리얼티

SLG · US
$51.54고점 대비 -22%
시가총액 $4B · 5조원
실시간 차트 →
적극매도 관망 적극매수
종합 점수 -12 · 중형주·RSI(우위 약함)
매도

약세 우위입니다.

전체 지표 한눈에
RSI 일봉
58
중립
RSI 주봉
58
중립
스토캐스틱
66
중립
MFI
53
중립
볼린저
중앙
66%
MACD
-0.1
매도
ADX
23
약한추세
20일선
+1.9%
52주 고점
-22%
조정 중
거래량 · 거래대금 (실거래)
거래량
0.8배
20일 평균 대비
거래대금
635억원
평소의 0.8배 · $0.0B
동일 테마 동향 · Real Estate Investment Trusts
업종 종목 수46
이 종목 순위22위
업종 중앙+5.1%
테마 대장주웰타워WELL+17.8%적극매수

같은 업종 20일 수익률입니다. SLG의 위치가 업종 대비 어디인지 보세요.

디지털 리얼티 트러스트DLR-7%
에퀴닉스EQIX-6%
아메리칸 타워AMT-6%
SL 그린 리얼티SLG+5%
프로로지스PLD+6%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG+9%
웰타워WELL+18%
기업 개요
연매출
1.4조원
순이익
-21,082,812만원 (-15%)
PER
-
배당수익률
4.79%
임직원
1,289명
업종
REAL ESTATE INVEST

SL Green Realty는 맨해튼 최대 부동산 소유주 및 임대인 중 하나로, 약 3,140만 제곱피트의 단독 소유 및 합작 투자 사무실 공간에 대한 지분을 보유하고 있다. 이 회사는 부동산 투자 신탁(REIT)으로 운영된다.

연간 실적 최근 4개년
연도매출증감순이익EPS
20221.1조원-10,529,814만원-1.49
20231.3조원+11%-82,708,506만원-9.12
20241.2조원-3%417억원0.08
20251.4조원+13%-13,375,098만원-1.61
증권사는 이렇게 봅니다 · 폴라리스와 비교
증권사 21곳 종합
매수
매수 11보유 9매도 1
의견이 갈립니다
폴라리스 판정
매도
점수 -12
그래서 이 의견, 맞을까요?

폴라리스가 증권사 219곳의 의견 47,357건을 실제 주가와 대조했습니다 (2021-07-19 ~ 2026-07-17).

방향 적중률 48.7%

동전던지기와 다르지 않습니다. 잘 맞히는 증권사를 찾아봤지만, 통계적으로 실력이 확인된 곳은 없었습니다. 목표주가는 참고만 하시고, 근거로 삼지는 마세요.

이 종목의 과거 유사 국면
39% 지금은 이 국면이 아닙니다. 참고 수치입니다. SLG가 과거 “RSI 35 미만 + 20일선 아래”였던 171일 중 39%가 10일 뒤 상승 (평균 -2.3%)
하위25%-5.9%
중앙값-1.4%
상위25%+3.6%
⚠ 과거 통계일 뿐, 다음에도 같으리란 보장은 없습니다.
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AI 종합 분석
◈ AI 분석by DeepSeek

**SLG (SL Green Realty Corp.) 분석 요약** 현재 SLG는 52주 고점 대비 22% 하락한 상태로, 단기적으로 20일선 위에 위치하며 RSI 58, 스토캐스틱 66 등 일부 모멘텀 지표는 중립~약간 과열 구간에 있습니다. 그러나 MACD는 매도 신호를 유지하고 있고, ADX가 23으로 약한 추세 속에서 방향성은 상승을 가리키고 있지만 거래량이 평소의 80% 수준으로 감소해 상승 동력이 부족합니다. 볼린저 밴드가 66% 위치에 있어 추가 상승 여력이 제한적인 가운데, '나침반' 판정은 매도로, 현재 반등은 추세 전환보다는 단기 기술적 되돌림에 가깝습니다. 투자 결정 시 추가 하락 리스크를 반드시 고려하시기 바랍니다.

실시간 차트

트레이딩뷰 실시간 차트입니다. 아래 매매 레벨은 위 정지 차트에 선으로 그려져 있습니다 — 실시간 차트는 외부 위젯이라 우리 목표가를 그려 넣을 수 없습니다. 큰 화면으로 보기 →

매매 시나리오 · 목표와 손절
이 종목은 하루 평균 3.4% 움직입니다 (ATR $1.73)
2차 목표$56.72+10.1%39%
1차 목표$54.13+5.0%49%
현재가$51.54
1차 손절$49.47-4.0%51%
2차 손절$48.08-6.7%45%
손익비1 : 1.25
표본403건
기간20거래일

레벨은 이 종목의 변동성(ATR)으로 잡습니다 — 하루 2% 움직이는 종목과 5% 움직이는 종목에 같은 목표를 쓸 수 없기 때문입니다.
도달률은 ‘먼저 닿은 쪽’만 셉니다. 손절이 먼저 닿으면 이미 나간 뒤라 그 뒤의 목표 도달은 내 수익이 아닙니다. 목표·손절을 따로 세면 둘 다 높게 나와 실제보다 좋아 보입니다. 1차·2차는 각각 별개의 목표–손절 대결로 측정했습니다.
과거 403건의 통계일 뿐이며, 앞으로도 같으리란 보장은 없습니다. 목표주가가 아니라 시나리오입니다.

그래서 지금 뭘 해야 하나
행동 지침

새로 들어갈 자리가 아닙니다. 흐름이 아래를 향합니다.

  • 신규 매수: 권하지 않습니다
  • 보유 중이라면: 손절선을 정해두고 지키세요
  • 알림: 흐름이 돌아서면 알려드립니다
  • 참고: 이 판정은 검증된 우위가 아닙니다. 판단은 직접 하세요
다른 앱은 이렇게 말합니다
◆ 타 분석앱의 광고

“4H OBV_BRK 전략 +38%!”

거래 72회 · 승률 64% — 사고 싶어지죠.
✓ 폴라리스의 검증
그 신호, 검증 탈락
같은 전략을 안 본 기간에 돌리면 무너집니다. 과거에 맞춘 숫자라 미래엔 재현되지 않습니다. 따라 사면 위험.
우리가 반드시 확인하는 3가지
그냥 보유보다 나은가?검증된 초과수익 유무
합격
표본이 충분한가?신뢰할 거래 횟수(30+)
충분
안 본 기간에도 통하나?검증기간 재현 여부
통과
우리가 검증한 진실
45%
미국주식 1,132종목을 5년치로 전수 검증 — 45%는 어떤 매매 전략도 그냥 보유보다 나빴습니다. “종목별 최고 전략”의 다음 기간 재현율은 46%로 동전 던지기 이하.
45% · 보유가 나음55% · 매매 유리