폴라리스
Polaris · 장마감 기준

알렉산드리아 리얼 에스테이트 이쿼티스

ARE · US
$50.05고점 대비 -43%
시가총액 $9B · 12조원
실시간 차트 →
적극매도 관망 적극매수
종합 점수 -18 · 중형주·RSI(우위 약함)
매도

약세 우위입니다.

  • 하락추세(반등 신뢰도 낮음)
  • 업종 대비 약세
전체 지표 한눈에
RSI 일봉
50
중립
RSI 주봉
48
중립
스토캐스틱
38
중립
MFI
31
중립
볼린저
중앙
43%
MACD
-0.2
매도
ADX
18
약한추세
20일선
-1.3%
아래
52주 고점
-43%
큰 낙폭
거래량 · 거래대금 (실거래)
거래량
0.8배
20일 평균 대비
거래대금
953억원
평소의 0.8배 · $0.1B
동일 테마 동향 · Real Estate Investment Trusts
업종 종목 수46
이 종목 순위37위
업종 중앙+4.9%
테마 대장주웰타워WELL+18.5%적극매수

같은 업종 20일 수익률입니다. ARE의 위치가 업종 대비 어디인지 보세요.

에퀴닉스EQIX-7%
디지털 리얼티 트러스트DLR-6%
아메리칸 타워AMT-5%
알렉산드리아 리얼 에스테이트 이쿼티스ARE-2%
프로로지스PLD+5%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG+8%
웰타워WELL+18%
기업 개요
연매출
4.1조원
순이익
-118,267,518만원 (-29%)
PER
-
배당수익률
5.75%
임직원
514명
업종
REAL ESTATE INVEST

Alexandria Real Estate Equities Inc는 도시형 사무실 부동산 투자 신탁(REIT)으로, 생명과학, 농업 기술, 기술 기업에 임대 공간을 제공하며 주요 도시에 시장 입지를 구축했습니다.

연간 실적 최근 4개년
연도매출증감순이익EPS
20223.6조원9,256억원3.18
20234.0조원+11%3,878억원0.54
20244.3조원+8%7,048억원1.80
20254.2조원-3%-167,908,188만원-8.44
증권사는 이렇게 봅니다 · 폴라리스와 비교
증권사 25곳 종합
매도
매수 3보유 14매도 8
같은 의견입니다
폴라리스 판정
매도
점수 -18
증권사 평균 목표주가
$51.00 (+1.9%)
가장 낮게 본 곳 $42 · 가장 높게 본 곳 $60
그래서 이 의견, 맞을까요?

폴라리스가 증권사 220곳의 의견 52,709건을 실제 주가와 대조했습니다 (2021-07-19 ~ 2026-07-20).

방향 적중률 46.6%

동전던지기와 다르지 않습니다. 잘 맞히는 증권사를 찾아봤지만, 통계적으로 실력이 확인된 곳은 없었습니다. 목표주가는 참고만 하시고, 근거로 삼지는 마세요.

이 종목의 과거 유사 국면
50% 지금은 이 국면이 아닙니다. 참고 수치입니다. ARE가 과거 “RSI 35 미만 + 20일선 아래”였던 204일 중 50%가 10일 뒤 상승 (평균 -0.6%)
하위25%-4.7%
중앙값-0.0%
상위25%+4.0%
⚠ 반반에 가깝습니다. 반등이 나와도 상당수는 더 빠졌습니다.
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AI 종합 분석
◈ AI 분석by DeepSeek

다음은 ARE(알렉산드리아 리얼 에쿼티)에 대한 폴라리스 애널리스트의 정직한 분석 요약입니다. ARE는 현재 52주 고점 대비 43% 하락한 약세 구간에 있으며, MACD는 매도 신호를 유지하고 있습니다. RSI(50)는 중립이나 스토캐스틱(38)과 MFI(31)는 이미 약세를 가리키며, 거래량도 평균의 80% 수준으로 반등 동력이 부족합니다. 같은 부동산 업종 내에서 WELL(+18%), SPG(+8%) 등이 오르는 가운데 ARE는 -2%로 상대적으로 부진해 업종 내에서도 약세를 면치 못하고 있습니다. 약한 상승 추세(ADX 18)가 나타나고 있지만, 반등을 확신하기엔 지표와 업종 내 위치 모두 불리하므로 현재는 매도 관점을 유지합니다.

실시간 차트

트레이딩뷰 실시간 차트입니다. 아래 매매 레벨은 위 정지 차트에 선으로 그려져 있습니다 — 실시간 차트는 외부 위젯이라 우리 목표가를 그려 넣을 수 없습니다. 큰 화면으로 보기 →

매매 시나리오 · 목표와 손절
이 종목은 하루 평균 3.6% 움직입니다 (ATR $1.78)
2차 목표$55.40+10.7%26%
1차 목표$52.72+5.3%38%
현재가$50.05
1차 손절$47.91-4.3%62%
2차 손절$46.49-7.1%63%
손익비1 : 1.25
표본262건
기간20거래일

레벨은 이 종목의 변동성(ATR)으로 잡습니다 — 하루 2% 움직이는 종목과 5% 움직이는 종목에 같은 목표를 쓸 수 없기 때문입니다.
도달률은 ‘먼저 닿은 쪽’만 셉니다. 손절이 먼저 닿으면 이미 나간 뒤라 그 뒤의 목표 도달은 내 수익이 아닙니다. 목표·손절을 따로 세면 둘 다 높게 나와 실제보다 좋아 보입니다. 1차·2차는 각각 별개의 목표–손절 대결로 측정했습니다.
과거 262건의 통계일 뿐이며, 앞으로도 같으리란 보장은 없습니다. 목표주가가 아니라 시나리오입니다.

그래서 지금 뭘 해야 하나
행동 지침

새로 들어갈 자리가 아닙니다. 흐름이 아래를 향합니다.

  • 신규 매수: 권하지 않습니다
  • 보유 중이라면: 손절선을 정해두고 지키세요
  • 알림: 흐름이 돌아서면 알려드립니다
  • 참고: 이 판정은 검증된 우위가 아닙니다. 판단은 직접 하세요
다른 앱은 이렇게 말합니다
◆ 타 분석앱의 광고

“1D WILLR>-80 전략 +30%!”

거래 71회 · 승률 62% — 사고 싶어지죠.
✓ 폴라리스의 검증
그 신호, 검증 탈락
같은 전략을 안 본 기간에 돌리면 무너집니다. 과거에 맞춘 숫자라 미래엔 재현되지 않습니다. 따라 사면 위험.
우리가 반드시 확인하는 3가지
그냥 보유보다 나은가?검증된 초과수익 유무
합격
표본이 충분한가?신뢰할 거래 횟수(30+)
충분
안 본 기간에도 통하나?검증기간 재현 여부
통과
우리가 검증한 진실
45%
미국주식 1,132종목을 5년치로 전수 검증 — 45%는 어떤 매매 전략도 그냥 보유보다 나빴습니다. “종목별 최고 전략”의 다음 기간 재현율은 46%로 동전 던지기 이하.
45% · 보유가 나음55% · 매매 유리