폴라리스
Polaris · 장마감 기준

BXP

BXP · US
$67.90고점 대비 -14%
시가총액 $11B · 16조원
실시간 차트 →
적극매도 관망 적극매수
종합 점수 -3 · 중형주·RSI(우위 약함)
관망

뚜렷한 우위 신호가 없습니다.

전체 지표 한눈에
RSI 일봉
55
중립
RSI 주봉
58
중립
스토캐스틱
40
중립
MFI
64
중립
볼린저
중앙
57%
MACD
-0.1
매도
ADX
26
강한상승
20일선
+0.7%
52주 고점
-14%
조정 중
거래량 · 거래대금 (실거래)
거래량
1.0배
20일 평균 대비
거래대금
1,277억원
평소의 1.0배 · $0.1B
동일 테마 동향 · Real Estate Investment Trusts
업종 종목 수46
이 종목 순위21위
업종 중앙+4.9%
테마 대장주웰타워WELL+18.5%적극매수

같은 업종 20일 수익률입니다. BXP의 위치가 업종 대비 어디인지 보세요.

에퀴닉스EQIX-7%
디지털 리얼티 트러스트DLR-6%
아메리칸 타워AMT-5%
프로로지스PLD+5%
BXPBXP+5%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG+8%
웰타워WELL+18%
기업 개요
연매출
4.8조원
순이익
5,935억원 (12%)
PER
34.0배
배당수익률
4.12%
임직원
826명
업종
REAL ESTATE INVEST

BXP는 뉴욕, 보스턴, 샌프란시스코 등 주요 도시에 걸쳐 약 5260만 제곱피트의 임대 가능 공간을 보유한 179개 자산을 소유한 부동산 투자 신탁이다.

연간 실적 최근 4개년
연도매출증감순이익EPS
20214.0조원8,721억원3.17
20224.3조원+8%1.4조원5.40
20234.5조원+5%4,022억원1.21
20254.8조원+6%5,299억원1.74
증권사는 이렇게 봅니다 · 폴라리스와 비교
증권사 26곳 종합
매수
매수 14보유 11매도 1
비슷하지만 온도차가 있습니다
폴라리스 판정
관망
점수 -3
증권사 평균 목표주가
$70.65 (+4.1%)
가장 낮게 본 곳 $58 · 가장 높게 본 곳 $91
그래서 이 의견, 맞을까요?

폴라리스가 증권사 220곳의 의견 52,709건을 실제 주가와 대조했습니다 (2021-07-19 ~ 2026-07-20).

방향 적중률 46.6%

동전던지기와 다르지 않습니다. 잘 맞히는 증권사를 찾아봤지만, 통계적으로 실력이 확인된 곳은 없었습니다. 목표주가는 참고만 하시고, 근거로 삼지는 마세요.

이 종목의 과거 유사 국면
49% 지금은 이 국면이 아닙니다. 참고 수치입니다. BXP가 과거 “RSI 35 미만 + 20일선 아래”였던 129일 중 49%가 10일 뒤 상승 (평균 -0.3%)
하위25%-3.7%
중앙값-0.3%
상위25%+3.9%
⚠ 반반에 가깝습니다. 반등이 나와도 상당수는 더 빠졌습니다.
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AI 종합 분석
◈ AI 분석by DeepSeek

BXP는 현재 52주 고점 대비 14% 하락한 상태에서 20일선 부근에 머물고 있으며, RSI 55와 MFI 64로 강한 과열이나 침체 신호는 없습니다. 그러나 MACD가 매도 신호를 보내고 있고, ADX 26으로 추세 자체는 상승 중이지만 방향성이 강하지는 않습니다. 같은 업종 내에서 BXP와 PLD, SPG, WELL 등은 최근 20일간 플러스 수익률을 기록했지만, EQIX, DLR, AMT는 하락하며 업종 내 차별화가 뚜렷합니다. 종합적으로 뚜렷한 매수 모멘텀이 확인되지 않았고, 추가 상승을 확신하기 어려운 구간이므로 현재는 관망하며 추세 전환 신호를 기다리는 것이 적절합니다.

실시간 차트

트레이딩뷰 실시간 차트입니다. 아래 매매 레벨은 위 정지 차트에 선으로 그려져 있습니다 — 실시간 차트는 외부 위젯이라 우리 목표가를 그려 넣을 수 없습니다. 큰 화면으로 보기 →

매매 시나리오 · 목표와 손절
이 종목은 하루 평균 2.6% 움직입니다 (ATR $1.74)
2차 목표$73.12+7.7%34%
1차 목표$70.51+3.8%40%
현재가$67.90
1차 손절$65.81-3.1%60%
2차 손절$64.42-5.1%53%
손익비1 : 1.25
표본364건
기간20거래일

레벨은 이 종목의 변동성(ATR)으로 잡습니다 — 하루 2% 움직이는 종목과 5% 움직이는 종목에 같은 목표를 쓸 수 없기 때문입니다.
도달률은 ‘먼저 닿은 쪽’만 셉니다. 손절이 먼저 닿으면 이미 나간 뒤라 그 뒤의 목표 도달은 내 수익이 아닙니다. 목표·손절을 따로 세면 둘 다 높게 나와 실제보다 좋아 보입니다. 1차·2차는 각각 별개의 목표–손절 대결로 측정했습니다.
과거 364건의 통계일 뿐이며, 앞으로도 같으리란 보장은 없습니다. 목표주가가 아니라 시나리오입니다.

그래서 지금 뭘 해야 하나
행동 지침

지금 새로 들어가지 마세요. 명확한 신호를 기다리세요.

  • 매수 대기: 거래량이 2배 이상 터지며 20일선을 회복하면 재검토
  • 보유 중이라면: 물타기는 위험. 반등 시 비중 축소 고려
  • 알림: 반등 신호가 뜨면 폴라리스가 알려드립니다
  • 참고: 이 판정은 검증된 우위가 아닙니다. 판단은 직접 하세요
다른 앱은 이렇게 말합니다
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“1H MFI<30 전략 +28%!”

거래 50회 · 승률 78% — 사고 싶어지죠.
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그 신호, 검증 탈락
같은 전략을 안 본 기간에 돌리면 무너집니다. 과거에 맞춘 숫자라 미래엔 재현되지 않습니다. 따라 사면 위험.
우리가 반드시 확인하는 3가지
그냥 보유보다 나은가?검증된 초과수익 유무
합격
표본이 충분한가?신뢰할 거래 횟수(30+)
충분
안 본 기간에도 통하나?검증기간 재현 여부
통과
우리가 검증한 진실
45%
미국주식 1,132종목을 5년치로 전수 검증 — 45%는 어떤 매매 전략도 그냥 보유보다 나빴습니다. “종목별 최고 전략”의 다음 기간 재현율은 46%로 동전 던지기 이하.
45% · 보유가 나음55% · 매매 유리