폴라리스
Polaris · 장마감 기준

디지털 리얼티 트러스트

DLR · US
$176.25고점 대비 -15%
시가총액 $64B · 89조원
실시간 차트 →
적극매도 관망 적극매수
종합 점수 -12 · 중형주·RSI(우위 약함)
매도

약세 우위입니다.

  • 업종 대비 약세
전체 지표 한눈에
RSI 일봉
43
중립
RSI 주봉
47
중립
스토캐스틱
43
중립
MFI
29
중립
볼린저
중앙
35%
MACD
-0.2
매도
ADX
31
강한하락
20일선
-2.7%
아래
52주 고점
-15%
조정 중
거래량 · 거래대금 (실거래)
거래량
0.6배
20일 평균 대비
거래대금
5,659억원
평소의 0.6배 · $0.4B
동일 테마 동향 · Real Estate Investment Trusts
업종 종목 수46
이 종목 순위43위
업종 중앙+4.9%
테마 대장주웰타워WELL+18.5%적극매수

같은 업종 20일 수익률입니다. DLR의 위치가 업종 대비 어디인지 보세요.

에퀴닉스EQIX-7%
디지털 리얼티 트러스트DLR-6%
아메리칸 타워AMT-5%
프로로지스PLD+5%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG+8%
리얼티 인컴O+8%
웰타워WELL+18%
기업 개요
연매출
8.7조원
순이익
1.9조원 (22%)
PER
44.7배
배당수익률
2.77%
임직원
4,282명
업종
REAL ESTATE INVEST

Digital Realty는 클라우드 및 통신사 중립 데이터 센터의 선도적 제공업체로, 하이퍼스케일러와 대기업에 코로케이션 및 상호 연결 서비스를 제공한다. 31개국 57개 대도시 지역에서 300개 시설을 운영한다.

연간 실적 최근 4개년
연도매출증감순이익EPS
20226.5조원5,248억원1.11
20237.6조원+17%1.3조원3.00
20247.7조원+1%8,119억원1.61
20258.4조원+10%1.8조원3.58
증권사는 이렇게 봅니다 · 폴라리스와 비교
증권사 37곳 종합
적극매수
매수 27보유 10매도 0
정반대입니다
폴라리스 판정
매도
점수 -12
증권사 평균 목표주가
$218.71 (+24.1%)
가장 낮게 본 곳 $180 · 가장 높게 본 곳 $250
그래서 이 의견, 맞을까요?

폴라리스가 증권사 220곳의 의견 52,709건을 실제 주가와 대조했습니다 (2021-07-19 ~ 2026-07-20).

방향 적중률 46.6%

동전던지기와 다르지 않습니다. 잘 맞히는 증권사를 찾아봤지만, 통계적으로 실력이 확인된 곳은 없었습니다. 목표주가는 참고만 하시고, 근거로 삼지는 마세요.

이 종목의 과거 유사 국면
52% 지금은 이 국면이 아닙니다. 참고 수치입니다. DLR가 과거 “RSI 35 미만 + 20일선 아래”였던 124일 중 52%가 10일 뒤 상승 (평균 +0.2%)
하위25%-5.2%
중앙값+0.3%
상위25%+4.6%
⚠ 반반에 가깝습니다. 반등이 나와도 상당수는 더 빠졌습니다.
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하지만 ADX가 강한 하락추세를 확인합니다.

실시간 차트

트레이딩뷰 실시간 차트입니다. 아래 매매 레벨은 위 정지 차트에 선으로 그려져 있습니다 — 실시간 차트는 외부 위젯이라 우리 목표가를 그려 넣을 수 없습니다. 큰 화면으로 보기 →

매매 시나리오 · 목표와 손절
이 종목은 하루 평균 2.7% 움직입니다 (ATR $4.71)
2차 목표$190.39+8.0%33%
1차 목표$183.32+4.0%51%
현재가$176.25
1차 손절$170.59-3.2%48%
2차 손절$166.82-5.3%47%
손익비1 : 1.25
표본373건
기간20거래일

레벨은 이 종목의 변동성(ATR)으로 잡습니다 — 하루 2% 움직이는 종목과 5% 움직이는 종목에 같은 목표를 쓸 수 없기 때문입니다.
도달률은 ‘먼저 닿은 쪽’만 셉니다. 손절이 먼저 닿으면 이미 나간 뒤라 그 뒤의 목표 도달은 내 수익이 아닙니다. 목표·손절을 따로 세면 둘 다 높게 나와 실제보다 좋아 보입니다. 1차·2차는 각각 별개의 목표–손절 대결로 측정했습니다.
과거 373건의 통계일 뿐이며, 앞으로도 같으리란 보장은 없습니다. 목표주가가 아니라 시나리오입니다.

그래서 지금 뭘 해야 하나
행동 지침

새로 들어갈 자리가 아닙니다. 흐름이 아래를 향합니다.

  • 신규 매수: 권하지 않습니다
  • 보유 중이라면: 손절선을 정해두고 지키세요
  • 알림: 흐름이 돌아서면 알려드립니다
  • 참고: 이 판정은 검증된 우위가 아닙니다. 판단은 직접 하세요
다른 앱은 이렇게 말합니다
◆ 타 분석앱의 광고

“1H OBV_BRK 전략 +26%!”

거래 181회 · 승률 63% — 사고 싶어지죠.
✓ 폴라리스의 검증
그 신호, 검증 탈락
같은 전략을 안 본 기간에 돌리면 무너집니다. 과거에 맞춘 숫자라 미래엔 재현되지 않습니다. 따라 사면 위험.
우리가 반드시 확인하는 3가지
그냥 보유보다 나은가?검증된 초과수익 유무
합격
표본이 충분한가?신뢰할 거래 횟수(30+)
충분
안 본 기간에도 통하나?검증기간 재현 여부
통과
우리가 검증한 진실
45%
미국주식 1,132종목을 5년치로 전수 검증 — 45%는 어떤 매매 전략도 그냥 보유보다 나빴습니다. “종목별 최고 전략”의 다음 기간 재현율은 46%로 동전 던지기 이하.
45% · 보유가 나음55% · 매매 유리