폴라리스
Polaris · 장마감 기준

리젠시 센터스

REG · US
$82.1452주 고점 근처
시가총액 $15B · 21조원
실시간 차트 →
적극매도 관망 적극매수
종합 점수 -8 · 중형주·RSI(우위 약함)
관망

뚜렷한 우위 신호가 없습니다.

전체 지표 한눈에
RSI 일봉
60
중립
RSI 주봉
59
중립
스토캐스틱
68
중립
MFI
41
중립
볼린저
상단
86%
MACD
+0.2
매수
ADX
19
약한추세
20일선
+2.3%
52주 고점
-2%
신고가 근처
거래량 · 거래대금 (실거래)
거래량
1.0배
20일 평균 대비
거래대금
1,536억원
평소의 1.0배 · $0.1B
동일 테마 동향 · Real Estate Investment Trusts
업종 종목 수46
이 종목 순위14위
업종 중앙+4.9%
테마 대장주웰타워WELL+18.5%적극매수

같은 업종 20일 수익률입니다. REG의 위치가 업종 대비 어디인지 보세요.

에퀴닉스EQIX-7%
디지털 리얼티 트러스트DLR-6%
아메리칸 타워AMT-5%
프로로지스PLD+5%
리젠시 센터스REG+7%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG+8%
웰타워WELL+18%
기업 개요
연매출
2.2조원
순이익
7,754억원 (35%)
배당수익률
3.68%
임직원
507명
업종
REAL ESTATE INVEST

Regency Centers는 4억 8천만 평방피트 이상의 소매 공간을 보유한 쇼핑센터 중심의 대형 리테일 REIT이다.

연간 실적 최근 4개년
연도매출증감순이익EPS
20211.6조원5,055억원-
20221.7조원+5%6,735억원-
20231.8조원+8%5,118억원-
20252.1조원+17%7,465억원-
증권사는 이렇게 봅니다 · 폴라리스와 비교
증권사 25곳 종합
매수
매수 14보유 11매도 0
비슷하지만 온도차가 있습니다
폴라리스 판정
관망
점수 -8
증권사 평균 목표주가
$86.11 (+4.8%)
가장 낮게 본 곳 $81 · 가장 높게 본 곳 $103
그래서 이 의견, 맞을까요?

폴라리스가 증권사 220곳의 의견 52,709건을 실제 주가와 대조했습니다 (2021-07-19 ~ 2026-07-20).

방향 적중률 46.6%

동전던지기와 다르지 않습니다. 잘 맞히는 증권사를 찾아봤지만, 통계적으로 실력이 확인된 곳은 없었습니다. 목표주가는 참고만 하시고, 근거로 삼지는 마세요.

이 종목의 과거 유사 국면
77% 지금은 이 국면이 아닙니다. 참고 수치입니다. REG가 과거 “RSI 35 미만 + 20일선 아래”였던 66일 중 77%가 10일 뒤 상승 (평균 +2.2%)
하위25%+0.4%
중앙값+1.9%
상위25%+4.4%
⚠ 과거 통계일 뿐, 다음에도 같으리란 보장은 없습니다.
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AI 종합 분석
◈ AI 분석by DeepSeek

**판정: 관망** REG는 현재 52주 고점 대비 -2%로 고점권에 근접해 있으며, RSI 60과 스토캐스틱 68은 매수 우위가 강하지 않은 중립 구간입니다. 같은 리츠 업종 내에서 최근 20일간 +7% 상승하며 WELL(+18%), SPG(+8%)에 이어 양호한 흐름을 보였으나, MFI 41은 거래량 대비 자금 유입이 크지 않음을 시사합니다. ADX 19는 추세 자체가 약해 방향성이 불분명하며, 볼린저밴드 86%는 추가 상승 시 밴드 상단 저항에 직면할 가능성이 있습니다. 수익률을 약속할 수 없으며, 현재 가격대는 단기 상승 피로도와 약한 추세를 고려할 때 신규 진입보다는 추세 강화나 조정을 확인한 후 접근하는 것이 합리적입니다.

실시간 차트

트레이딩뷰 실시간 차트입니다. 아래 매매 레벨은 위 정지 차트에 선으로 그려져 있습니다 — 실시간 차트는 외부 위젯이라 우리 목표가를 그려 넣을 수 없습니다. 큰 화면으로 보기 →

매매 시나리오 · 목표와 손절
이 종목은 하루 평균 1.7% 움직입니다 (ATR $1.38)
2차 목표$86.29+5.1%27%
1차 목표$84.21+2.5%47%
현재가$82.14
1차 손절$80.48-2.0%51%
2차 손절$79.37-3.4%49%
손익비1 : 1.25
표본463건
기간20거래일

레벨은 이 종목의 변동성(ATR)으로 잡습니다 — 하루 2% 움직이는 종목과 5% 움직이는 종목에 같은 목표를 쓸 수 없기 때문입니다.
도달률은 ‘먼저 닿은 쪽’만 셉니다. 손절이 먼저 닿으면 이미 나간 뒤라 그 뒤의 목표 도달은 내 수익이 아닙니다. 목표·손절을 따로 세면 둘 다 높게 나와 실제보다 좋아 보입니다. 1차·2차는 각각 별개의 목표–손절 대결로 측정했습니다.
과거 463건의 통계일 뿐이며, 앞으로도 같으리란 보장은 없습니다. 목표주가가 아니라 시나리오입니다.

그래서 지금 뭘 해야 하나
행동 지침

지금 새로 들어가지 마세요. 명확한 신호를 기다리세요.

  • 매수 대기: 거래량이 2배 이상 터지며 20일선을 회복하면 재검토
  • 보유 중이라면: 물타기는 위험. 반등 시 비중 축소 고려
  • 알림: 반등 신호가 뜨면 폴라리스가 알려드립니다
  • 참고: 이 판정은 검증된 우위가 아닙니다. 판단은 직접 하세요
다른 앱은 이렇게 말합니다
◆ 타 분석앱의 광고

“2H CCI>-50 전략 +32%!”

거래 169회 · 승률 64% — 사고 싶어지죠.
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그 신호, 검증 탈락
같은 전략을 안 본 기간에 돌리면 무너집니다. 과거에 맞춘 숫자라 미래엔 재현되지 않습니다. 따라 사면 위험.
우리가 반드시 확인하는 3가지
그냥 보유보다 나은가?검증된 초과수익 유무
불합격
표본이 충분한가?신뢰할 거래 횟수(30+)
불충분
안 본 기간에도 통하나?검증기간 재현 여부
검증실패
우리가 검증한 진실
45%
미국주식 1,132종목을 5년치로 전수 검증 — 45%는 어떤 매매 전략도 그냥 보유보다 나빴습니다. “종목별 최고 전략”의 다음 기간 재현율은 46%로 동전 던지기 이하.
45% · 보유가 나음55% · 매매 유리